Είστε ιδιώτης και έχετε ακίνητο προς ενοικίαση ή προς πώληση; Είστε επαγγελματίας κτηματομεσίτης και έχετε ακίνητα προς πώληση ή προς ενοικίαση; Σε όποια από τις δυο κατηγορίες και να ανήκετε σίγουρα θέλετε να μπορέσετε να αξιοποιήσετε το ακίνητο σας, με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, με σκοπό φυσικά, το ακίνητο που θα διαθέσετε προς εκμετάλλευση, να σας αποφέρει το μέγιστο δυνατόν κέρδος. Δεν έχει σημασία εάν δεν είστε άνθρωπος που είστε μέσα στην αγορά των ακινήτων ώστε να γνωρίζετε όλα τα ‘έξυπνα κόλπα’ που θα σας αποφέρουν το απόλυτο κέρδος, μιλώντας πάντα υποκειμενικά. Σκοπός σας θα πρέπει να είναι και να παραμένει η προσπάθεια για το καλύτερο δυνατόν αποτέλεσμα, ασχέτως εάν τελικά αυτό θα έρθει ή όχι.

Το σημαντικότερο κομμάτι στη ζωή ενός ‘προϊόντος’, είτε αυτό είναι ένα ακίνητο είτε μια τσίχλα, ήταν είναι και θα είναι για πάντα, το κομμάτι εκείνο που αφορά την προώθηση και την  πώληση του (δεν έχει σημασία το μέγεθος του προϊόντος που θέλετε να πουλήσετε!). Δεν αρκεί να έχετε απλά ένα καλό προϊόν. Δεν είναι αρκετό να έχετε πχ ένα σπίτι ή μια βίλλα ή ένα διαμέρισμα πολυτελείας, σε μια από τις καλύτερες περιοχές της Αθήνας ή ακόμα και του εξωτερικού. Δεν αρκεί να έχετε δώσει χιλιάδες ευρώ για να το κατασκευάσετε με τα καλύτερα υλικά. Δεν αρκεί να έχετε τους καλύτερους μηχανικούς, αρχιτέκτονες, διακοσμητές και εργολάβους Δεν αρκεί να έχετε βάλει όλο σας το μεράκι και αγάπη για να πετύχετε το καλύτερο. Ότι και να έχετε κάνει από όλα αυτά, τίποτα δεν θα έχει αποτέλεσμα και τίποτα δεν θα έχει νόημα εάν δεν μπορέσετε να το πουλήσετε εκεί που πρέπει, στη τιμή που πρέπει. Όλα αυτά φυσικά όταν θέλουμε να εκμεταλλευτούμε οικονομικά κάποιο ακίνητο. Σε κάθε άλλη περίπτωση δεν έχει νόημα κάποια τέτοια συζήτηση.

Ερχόμαστε λοιπόν στο κομμάτι που λέγετε πώληση ή προώθηση ενός ακινήτου, είτε αυτή αφορά ενοικίαση είτε αφορά πώληση. Εδώ θα πρέπει να διακρίνουμε δυο κατηγορίες ιδιοκτητών. Η μία κατηγορία είναι οι απλοί ιδιώτες, η μη επαγγελματίες, οι οποίοι έχουν πχ ένα διαμέρισμα και ενδιαφέρονται να το ενοικιάσουν.  Στην άλλη κατηγορία μπορούμε να βάλουμε όλους τους επαγγελματίες είτε πρόκειται για κτηματομεσίτες είτε πρόκειται για εργολάβους οι οποίοι έχουν στην κατοχή τους πληθώρα ακινήτων (τουλάχιστον πάνω από 1).

Στην πρώτη κατηγορία, των ιδιωτών ιδιοκτητών, τα πράγματα είναι σχετικά απλά. Ο καθένας που έχει ένα και μόνο ένα ακίνητο προς διάθεση, η όλη διαδικασία της προώθησης – πώλησης είναι σχετικά ανώδυνη έως απλή και αυτό διότι δεν υπάρχει το άγχος του χρόνου. Διότι εφόσον δεν υπάρχουν επαγγελματικές υποχρεώσεις να καλύψει, ένας μήνας πάνω ένας μήνας κάτω για τη διάθεση του ακινήτου του δεν είναι και το ποιο καταστροφικό σενάριο για αυτόν στον κόσμο.

Στην δεύτερη κατηγορία των ιδιοκτητών, τους επαγγελματίες, τα πράγματα είναι αρκετά ποιο δύσκολα και πιεσμένα. Και λογικά είναι πιεσμένα, αφού κάθε μέρα που τρέχει και δουλεύει μια επιχείρηση, τρέχουν και παράλληλα τα έξοδα που πρέπει να καλύψει, όπως οι μισθοί των υπαλλήλων της,  πάγια έξοδα της., τους προμηθευτές της κτλ. Αυτοί λοιπόν οι άνθρωποι θα πρέπει να βρουν τον καλύτερο δυνατό τρόπο για να μπορέσουν να  προωθήσουν τα ακίνητα τους και φυσικά με το χαμηλότερο κόστος και στο ταχύτερο δυνατόν χρονικό διάστημα. Εδώ κάθε μέρα κάνει τη διαφορά στην τιμή.

Ερχόμαστε λοιπόν τώρα στο σημείο, που θα πρέπει αυτές οι δυο κατηγορίες ιδιοκτητών, να ψάξουν να βρουν τα κατάλληλα εργαλεία, λύσεις και προτάσεις για την καλύτερη αξιοποίηση της περιουσίας τους. Φυσικά και για τους δυο το απλούστερο πράγμα είναι οι Αγγελίες Ακινήτων είτε έντυπες είτε ηλεκτρονικές.

Στην εποχή μας, και για τις δυο αυτές κατηγορίες ιδιοκτητών υπάρχουν αρκετές εναλλακτικές λύσεις και επιλογές και αυτό λόγω της τεχνολογίας και της προόδου της επιστήμης που πραγματικά μας δίνει τη δυνατότητα για πράγματα που πριν από μόλις 10 - 15 χρόνια, ήταν αδύνατον να γίνουν. Και αυτό είναι κάτι που θα πρέπει ειδικότερα οι επαγγελματίες να το αντιληφθούν και να το εφαρμόσουν στη καθημερινή τους εργασία.